Maison individuelle rénovée de 98m2 sur 750m2 de terrain

À vendre – STB Immobilier – Maison individuelle rénovée avec double garage – Saint-Julien-en-Saint-Alban

Située à Saint-Julien-en-Saint-Alban, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et en bordure de l’Ouvèze, cette maison individuelle de 98 m² environ habitables est implantée sur un terrain clos de 750 m².

À l’étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 42 m² environ avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, prolongé par un balcon-terrasse donnant sur la nature. Ce niveau comprend également deux chambres de 11 m² et 13,5 m² environ, une salle de bains équipée d’une douche italienne et d’une baignoire ainsi qu’un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, une troisième chambre de 10,5 m² environ, une véranda et un double garage de 64 m² environ complètent l’ensemble.

À l’extérieur, le terrain clos dispose d’une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Cette maison, comprenant de nombreux rangements, a bénéficié d’une rénovation de qualité réalisée entre 2020 et 2025, apportant un excellent niveau de confort et de performance. Les travaux comprennent l’installation d’une pompe à chaleur gainable et l’isolation des combles en 2020, un chauffe-eau thermodynamique, une remise aux normes de l’électricité ainsi qu’une VMC double flux en 2021, le remplacement des menuiseries par du double vitrage avec volets roulants en 2022, l’installation d’une cuisine allemande haut de gamme Häcker avec électroménager Neff installée en 2024, ainsi qu’un sol en parquet contrecollé en chêne.

Côté confort, cette maison offre des prestations techniques récentes, des équipements de qualité et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible, le terrain de devant n’étant pas constructible, tout en restant proche des services.

Une visite s’impose pour découvrir son potentiel.

UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.