Maison de 105m2 environ avec sous-sol sur 2653m2 de terrain divisible

À vendre – STB Immobilier – Maison avec grand terrain, sous-sol et vue dégagée – Les Ollières-sur-Eyrieux

Située aux Ollières-sur-Eyrieux, dans un environnement calme et bénéficiant d’une vue dégagée, cette maison offre un cadre de vie agréable.

Elle développe une surface habitable de 105 m² environ, avec une pièce de vie de 45 m² environ comprenant un poêle à bois et un accès direct à la terrasse couverte. Celle-ci prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter de la vue et du calme environnant.

L’espace nuit se compose d’une suite parentale de 15 m² environ avec une salle de bains de 10 m² environ, de deux chambres supplémentaires de 10 m² et 13 m² environ, ainsi que d’une salle d’eau de 5 m² environ avec WC et d’un second WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 2 653 m² environ, offrant un bel espace autour de la maison et une possibilité de division parcellaire en vue d’une éventuelle revente, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.

Côté confort, le système de chauffage a été remplacé en 2022 par un chauffage gainable, permettant de profiter d’un confort thermique appréciable été comme hiver.

Les fenêtres sont également équipées de volets roulants installés récemment pour davantage de confort au quotidien.

La maison dispose par ailleurs d’un sous-sol de 90 m² environ et d’une cave, offrant des espaces complémentaires pour le rangement, le stockage.

UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE

Une visite s’impose pour découvrir son potentiel.

Assainissement : tout à l’égout
Taxe foncière : 1304 euros

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1540.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.