Maison familiale à rénover avec combles aménageables au Pouzin

À vendre – STB Immobilier – maison individuelle avec fort potentiel – Le Pouzin


Située sur la commune du Pouzin, dans un environnement calme et à proximité du centre-ville et des commodités, cette maison individuelle offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un projet familial.


D’une surface habitable de 147 m² environ, elle est implantée sur un terrain de 805 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur et d’optimisation des espaces.


La maison se compose d’une pièce à vivre de 35 m² environ avec accès direct à une terrasse, d’une cuisine indépendante de 11 m² environ, d’un WC d’environ 1,5 m² et d’une salle d’eau de 4 m² environ.


L’espace nuit propose quatre chambres dont les surfaces sont comprises entre 9 m² et 12 m² environ, permettant d’envisager une organisation confortable pour une famille.


Le sous-sol comprend une pièce de vie de 16 m² environ ainsi qu’une cuisine d’été de 21 m² environ ouvrant directement sur l’extérieur, offrant un potentiel intéressant pour créer un espace indépendant, un lieu de réception ou un aménagement complémentaire.


Un garage spacieux d’environ 72 m² vient compléter l’ensemble.


Les volumes existants, associés à la possibilité d’aménager les combles, permettent d’imaginer un projet de rénovation sur mesure et d’augmenter encore le potentiel habitable de la maison.


Ce bien constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet familial ou patrimonial après travaux.


Une visite s’impose pour découvrir son potentiel.


Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Stéphanie MOULIN au 06.51.03.10.16 ou par mail stephanie@stbimmo.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440.00 € et 6060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.