Propriété en pierre avec piscine et grand terrain à Loriol-sur-Drôme

À vendre – STB Immobilier – Propriété de charme en pierres avec piscine et dépendances – Loriol-sur-Drôme

STB Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique bâtisse en pierres apparentes offrant 181 m² environ de surface habitable au cœur de la Drôme Provençale.

Idéalement située à Loriol-sur-Drôme, entre Valence et Montélimar et à proximité immédiate de l’accès A7, cette propriété bénéficie d’un environnement calme sur une vaste parcelle de 4000 m² environ entièrement clôturée et arborée.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall fonctionnel avec placard ouvrant sur une pièce de vie spacieuse de 50 m² environ, climatisée et agrémentée d’un poêle à bois performant.

La visite se poursuit avec une cuisine dînatoire de 30 m² environ, parfaitement aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour toute la famille.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un grand cellier de 13 m² environ avec salle d’eau attenante, offrant la possibilité de créer une suite parentale de plain-pied selon vos besoins.

L’étage est consacré à l’espace nuit avec un bureau climatisé qui distribue quatre chambres confortables dont les surfaces varient de 12 à 18 m² environ.

Une salle de bains complète ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire ce niveau supérieur dédié au repos.

Rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure allie le cachet de l'ancien au confort moderne grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur, sa climatisation réversible et ses menuiseries soignées.

L’extérieur n’est pas en reste avec plusieurs terrasses ombragées, une piscine de 8x4 mètres sécurisée et un forage dédié à l'entretien du jardin.

Côté annexes, le bien dispose d’un atelier de 25 m² environ et d’un double garage avec porte sectionnelle motorisée, complétant ainsi les prestations de ce bien d'exception.

Une visite s’impose pour découvrir son potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.