Local professionnel avec parking à Loriol-sur-Drôme

À vendre – STB Immobilier – Local professionnel modulable avec parking – Loriol-sur-Drôme

Situé à Loriol-sur-Drôme, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’entrée de l’autoroute A7, sur l’axe très fréquenté reliant Le Pouzin à Loriol.

Offrant un passage quotidien de près de 75 000 véhicules, il garantit une visibilité exceptionnelle pour implanter durablement votre activité.

Ce bien développe une surface de 259m² environ et a été entièrement réhabilité pour répondre aux normes actuelles.

Cet espace modulable est parfaitement conçu pour s’adapter à tout type d’activité artisanale, commerciale ou professionnelle, y compris pour l'aménagement de bureaux.

Côté confort, les travaux récents apportent une isolation thermique performante ainsi qu’une mise à niveau complète des installations électriques.

Il dispose également d’un parking privatif en façade, idéal pour accueillir facilement vos clients et collaborateurs.

Il est à noter que le secteur n’est pas desservi par le réseau d’eau potable, prévoyant ainsi l’installation d’une fontaine à eau.

Une visite s’impose pour découvrir son potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail cedric@stbimmo.com.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI07022021000000004