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- Surface136.56 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
Appartement
106 000 €
Les points forts
- Potentiel à rénover
Descriptif du bien
🌟 Opportunité Rare : T4/T5 de 136 m² à fort potentiel – Centre-ville
Découvrez cet appartement spacieux et lumineux, alliant le charme de l'ancien à un potentiel de rénovation infini. Une véritable page blanche pour créer l'intérieur de vos rêves.
🏡 Volumes et Espace
Libre d'occupation et non meublé, cet appartement nécessite un rafraîchissement. C’est l’occasion idéale pour les amateurs de travaux ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien de caractère.
🌿 Confort et Performance Énergétique
Ne vous fiez pas à son âge, ce bien bénéficie d'une isolation performante :
Situé au 1er étage d'un immeuble de centre-ville, vous profitez d'une vie de quartier ultra-pratique :
📞 Une visite s'impose ?Contactez dès aujourd'hui Virginie MAILLOT pour découvrir ce lieu et concrétiser votre projet immobilier.
Découvrez cet appartement spacieux et lumineux, alliant le charme de l'ancien à un potentiel de rénovation infini. Une véritable page blanche pour créer l'intérieur de vos rêves.
🏡 Volumes et Espace
- Surface habitable : 136,56 m² (155,04 m² au sol).
- Configuration : T4/T5 comprenant 3 chambres et un séjour de 20 m².
- Atout supplémentaire : Un grenier privatif, idéal pour un bureau, une chambre d'amis ou du stockage.
- Cuisine : Indépendante et non équipée, prête à être aménagée selon vos envies.
Libre d'occupation et non meublé, cet appartement nécessite un rafraîchissement. C’est l’occasion idéale pour les amateurs de travaux ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien de caractère.
🌿 Confort et Performance Énergétique
Ne vous fiez pas à son âge, ce bien bénéficie d'une isolation performante :
- Isolation : Façade isolée et 20 cm de ouate de cellulose pulsée.
- Menuiseries : Fenêtres PVC avec double vitrage.
- Chauffage : Système de chauffage de ville garantissant une chaleur douce et constante.
Situé au 1er étage d'un immeuble de centre-ville, vous profitez d'une vie de quartier ultra-pratique :
- À moins de 5 min à pied : Écoles, commerces, pharmacies et transports.
- À moins de 10 min à pied : Supermarchés, parcs et restaurants.
📞 Une visite s'impose ?Contactez dès aujourd'hui Virginie MAILLOT pour découvrir ce lieu et concrétiser votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface136.56 m²
- Surface au sol155.04 m²
- Séjour20 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationPrivas 07000
- Taxe foncière1 422 € /an
- RéférenceVA2088
Détail des pièces
- CHAMBRE 320.42 m²
- CUISINE11.49 m²
- CHAMBRE 212.41 m²
- CHAMBRE 313.96 m²
- SALLE DE JEUX20.18 m²
- CELLIER16 m²
- SALON21,27 m²
- WC2 m²
- SDB5,58 m²
- BUREAU12,58 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2980.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 953 584 737
