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- Surface136.56 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Appartement
106 000 €
Les points forts
- Potentiel à rénover
Descriptif du bien
T4/T5 de 136 m² en centre-ville – Idéal Projet Rénovation !
De grands volumes et un emplacement où tout se fait à pied. Une opportunité rare à Privas !
Situé au 1er étage, cet appartement de 136,56 m² habitables est une véritable page blanche. Entièrement à rénover et à rafraîchir à votre goût, il offre un potentiel exceptionnel pour une famille ou un investisseur.
Un projet de rénovation payant avec une forte valorisation à la clé.
📞 Une visite s'impose pour évaluer le potentiel ?
Contactez Virginie MAILLOT au 06.26.70.10.77 ou par mail : virginie@stbimmo.com
De grands volumes et un emplacement où tout se fait à pied. Une opportunité rare à Privas !
Situé au 1er étage, cet appartement de 136,56 m² habitables est une véritable page blanche. Entièrement à rénover et à rafraîchir à votre goût, il offre un potentiel exceptionnel pour une famille ou un investisseur.
- Le potentiel intérieur (à aménager) : Un séjour de 20 m², une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain.
- Le bonus : Une grande pièce de vie dessert un grenier privatif attenant (idéal pour créer un bureau, une suite d'invités ou du stockage).
- La bonne nouvelle : Les travaux énergétiques les plus lourds sont déjà faits ! La façade est isolée, les combles bénéficient de 20 cm de ouate de cellulose et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Chauffage de ville.
- Côté investisseurs : Fort potentiel de colocation (jusqu'à 4 chambres) pour un rendement net visé de 8,5% après travaux (~9% brut en location classique).
Un projet de rénovation payant avec une forte valorisation à la clé.
📞 Une visite s'impose pour évaluer le potentiel ?
Contactez Virginie MAILLOT au 06.26.70.10.77 ou par mail : virginie@stbimmo.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface136.56 m²
- Surface au sol155.04 m²
- Séjour20 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationPrivas 07000
- Taxe foncière1 422 € /an
- RéférenceVA2088
Détail des pièces
- CHAMBRE 320.42 m²
- CUISINE11.49 m²
- CHAMBRE 212.41 m²
- CHAMBRE 313.96 m²
- SALLE DE JEUX20.18 m²
- CELLIER16 m²
- SALON21,27 m²
- WC2 m²
- SDB5,58 m²
- BUREAU12,58 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2980.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 953 584 737
