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- Surface113 m²
- Pièces4
- Terrain1 517 m²
- Construction1975
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison traditionnelle au charme authentique et calme absolu
263 000 €
Descriptif du bien
Coup de cœur : Maison traditionnelle au charme authentique et calme absolu, à Coux en Ardèche
Laissez-vous séduire par cette bâtisse de 1975, un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure de 1517 m². Alliant une façade traditionnelle et une luminosité généreuse, cette maison de 113 m² offre un cadre de vie sain et serein.
Une vie tournée vers la lumière : Le vaste séjour de 34 m² s’ouvre par de grandes baies vitrées sur une terrasse de 13 m² exposée plein sud, l'endroit idéal pour vos petits-déjeuners. La cuisine indépendante, aménagée, vous permet de cuisiner tout en profitant de la vue sur le jardin arboré.
Espace et potentiel :
Les points clés : Menuiseries en PVC double vitrage, intérieur en bon état, chauffage individuel.
Située à proximité des commodités tout en offrant un calme absolu, cette maison est une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de vacances.
Prêt à visiter cette propriété ?
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Virginie MAILLOT au 06.26.70.10.77 ou par mail : virginie@stbimmo.com
Laissez-vous séduire par cette bâtisse de 1975, un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure de 1517 m². Alliant une façade traditionnelle et une luminosité généreuse, cette maison de 113 m² offre un cadre de vie sain et serein.
Une vie tournée vers la lumière : Le vaste séjour de 34 m² s’ouvre par de grandes baies vitrées sur une terrasse de 13 m² exposée plein sud, l'endroit idéal pour vos petits-déjeuners. La cuisine indépendante, aménagée, vous permet de cuisiner tout en profitant de la vue sur le jardin arboré.
Espace et potentiel :
- Côté nuit : 3 chambres paisibles (dont une à l'étage avec son balcon privé et ses volets provençaux), 2 salles d’eau et un WC séparé.
- Le jardin : Un vaste terrain arboré, piscinable, idéal pour vos projets de potager ou de détente en famille.
- Le bonus : Un sous-sol total avec garage intégré, parfait pour créer votre cave à vin, un atelier ou une salle de jeux.
Les points clés : Menuiseries en PVC double vitrage, intérieur en bon état, chauffage individuel.
Située à proximité des commodités tout en offrant un calme absolu, cette maison est une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de vacances.
Prêt à visiter cette propriété ?
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Virginie MAILLOT au 06.26.70.10.77 ou par mail : virginie@stbimmo.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Portail motorisé
- Surface113 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse13 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Terrain1 517 m²
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationCoux 07000
- Taxe foncière1 400 € /an
- RéférenceVM910
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 953 584 737
