Propriété de 104m2 habitables environ avec dépendances sur 8872m2 de terrain

À vendre – STB Immobilier – Maison de plain-pied avec grand terrain – Cliousclat

Située au sein d’un secteur résidentiel et paisible en bordure de ruisseau, cette maison individuelle de plain-pied profite d’un cadre naturel préservé avec très peu de voisins à proximité.

Implantée sur une parcelle de 8 872 m² environ arborée notamment de chênes truffiers, la propriété offre un véritable écrin de verdure aux volumes généreux.

L’habitation principale dispose d’une surface habitable de 104 m² environ comprenant un séjour lumineux de 33 m² environ agrémenté d’un foyer à bois, ainsi qu’une cuisine indépendante de 12 m² environ.

Une seconde cuisine dînatoire de 27 m² environ apporte un espace de vie complémentaire appréciable pour les moments conviviaux.

L’espace nuit distribue trois chambres de 9 m² environ, 11 m² environ et 15 m² environ, complétées par une salle d’eau et un toilette séparé.

Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, d’un système de chauffage au gaz en cuve, d’un puits avec pompe, d’un arrosage automatique et de la fibre optique.

L’assainissement est assuré par un système individuel.

À l’extérieur, les annexes comprennent deux garages ainsi qu’un atelier indépendant en contrebas d’une surface de 36 m² environ, idéal pour le stockage ou le bricolage.

Une visite s’impose pour découvrir son potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.