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- Surface113 m²
- Rooms4
- Plot size1 517 m²
- Construction1975
- Virtual visitVirtual visit
Traditional house for sale, 4 rooms - Coux 07000
263 000 €
Description of the property
Coup de cœur : Maison traditionnelle au charme authentique et calme absolu, à Coux en Ardèche
Laissez-vous séduire par cette bâtisse de 1975, un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure de 1517 m². Alliant une façade traditionnelle et une luminosité généreuse, cette maison de 113 m² offre un cadre de vie sain et serein.
Une vie tournée vers la lumière : Le vaste séjour de 34 m² s’ouvre par de grandes baies vitrées sur une terrasse de 13 m² exposée plein sud, l'endroit idéal pour vos petits-déjeuners. La cuisine indépendante, aménagée, vous permet de cuisiner tout en profitant de la vue sur le jardin arboré.
Espace et potentiel :
Les points clés : Menuiseries en PVC double vitrage, intérieur en bon état, chauffage individuel.
Située à proximité des commodités tout en offrant un calme absolu, cette maison est une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de vacances.
Prêt à visiter cette propriété ?
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Virginie MAILLOT au 06.26.70.10.77 ou par mail : virginie@stbimmo.com
Laissez-vous séduire par cette bâtisse de 1975, un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure de 1517 m². Alliant une façade traditionnelle et une luminosité généreuse, cette maison de 113 m² offre un cadre de vie sain et serein.
Une vie tournée vers la lumière : Le vaste séjour de 34 m² s’ouvre par de grandes baies vitrées sur une terrasse de 13 m² exposée plein sud, l'endroit idéal pour vos petits-déjeuners. La cuisine indépendante, aménagée, vous permet de cuisiner tout en profitant de la vue sur le jardin arboré.
Espace et potentiel :
- Côté nuit : 3 chambres paisibles (dont une à l'étage avec son balcon privé et ses volets provençaux), 2 salles d’eau et un WC séparé.
- Le jardin : Un vaste terrain arboré, piscinable, idéal pour vos projets de potager ou de détente en famille.
- Le bonus : Un sous-sol total avec garage intégré, parfait pour créer votre cave à vin, un atelier ou une salle de jeux.
Les points clés : Menuiseries en PVC double vitrage, intérieur en bon état, chauffage individuel.
Située à proximité des commodités tout en offrant un calme absolu, cette maison est une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de vacances.
Prêt à visiter cette propriété ?
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Virginie MAILLOT au 06.26.70.10.77 ou par mail : virginie@stbimmo.com
Technical characteristics
- HeatingFuel oil/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- OtherFireplace, Motorized gate
- Surface113 m²
- Living room34 m²
- Terrace surface13 m²
- Rooms4
- Bedrooms3
- Shower room2
- WC1
- Construction1975
- Interior conditionGood
- KitchenFitted/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewMountain
- ExposureSouth
- Plot size1 517 m²
- SanitationMain drains non-compliant
- LocationCoux 07000
- Property tax1 400 € /year
- ReferenceVM910
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1990.00 and 2770.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 953 584 737
