Detached house for sale, 5 rooms - Privas 07000

Située dans un quartier calme et recherché de Privas, découvrez cette maison d'architecte des années 90 dans un état de propreté remarquable. Elle offre un cadre de vie idéal et de superbes volumes.

Un séjour-salon lumineux de 40 m² avec poêle à bois, ouvrant sur un balcon abrité de 6,50 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 14 m².

En demi-niveau, l'espace nuit dispose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une lingerie et d'un WC séparé.

La maison bénéficie d'un sous-sol complet de 58 m² comprenant un grand garage (47 m²), un atelier, une chaufferie et une buanderie aménagée avec WC d'appoint.

Extérieurs : Un magnifique terrain arboré de 1 950 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une superbe piscine enterrée et sécurisée pour vos journées d'été.

Gros œuvre de qualité : La maison est entièrement bâtie sur un vide sanitaire complet, garantissant une excellente isolation du sol et une protection optimale contre l'humidité.

✨ Les Plus :
- Maison sans travaux, combles isolés en 2019 (RGE).
- Grand sous-sol complet et beau terrain arboré, rare en zone urbaine.
- Chauffage au gaz (citerne enterrée, chaudière étanche au gaz propane).

📞 Contactez Virginie MAILLOT (STB Immobilier) au 06 26 70 10 77 ou par mail à virginie@stbimmo.com.

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1780.00 € and 2440.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 953 584 737