Detached house for sale, 5 rooms - Coux 07000

À vendre – STB Immobilier – Maison des années 70 avec vue panoramique – Coux
 
Située dans le quartier privilégié de Masneuf à Coux, cette maison individuelle élevée d'un étage sur rez-de-chaussée offre un cadre de vie exceptionnel.
 
Construite dans les années 1970 et ayant bénéficié d'une rénovation partielle en 2018, cette propriété dispose d'une surface habitable généreuse et évolutive.
 
La pièce de vie principale, comprenant un salon et une salle à manger avec cuisine ouverte, s'étend sur 37 m² environ et profite d'une luminosité naturelle constante.
L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables dont les surfaces varient entre 12 et 17 m² environ, complétées par un bureau de 8 m² environ et une salle de bain de 6 m² environ.
 
Le potentiel de cette habitation est renforcé par des combles aménageables sur la totalité de la surface, permettant d'envisager une extension significative de l'espace de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel avec régulation automatique du pH, dont les abords restent à personnaliser selon vos envies.
 
Depuis les pièces de vie, le balcon ou la piscine, la vue est imprenable sur la ville de Privas, mettant en lumière le clocher de la mairie, l'édifice Sainte-Marie et le Montoulon.
 
Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de panneaux solaires totalisant 9 kWh de production avec un contrat de revente d'énergie.
Un garage de 37 m² environ ainsi que plusieurs pièces techniques viennent parfaire les prestations fonctionnelles de ce bien.
 
Bien que des travaux de finition et de rénovation soient à prévoir pour exploiter son plein potentiel, cette maison représente une opportunité rare pour accueillir une famille.
Une visite s’impose pour découvrir son potentiel.
 
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com.

Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2425.00 € and 3282.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.