Old house for sale, 5 rooms - Saint-Julien-en-Saint-Alban 07000

À vendre – STB Immobilier – Maison de village rénovée, climatisée avec terrasses et potentiel supplémentaire – Saint-Julien-en-Saint-Alban


Au cœur du village de Saint-Julien-en-Saint-Alban, cette maison de village intégralement rénovée en 2022 bénéficie d’un emplacement central et d’un cadre de vie pratique à proximité immédiate des commodités.


D’une surface généreuse, elle développe au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 39 m² environ, prolongée par un espace buanderie attenant de 5 m² environ et une terrasse d’environ 15 m², idéale pour profiter des beaux jours.


Au premier étage, un salon avec espace bureau de 33 m² environ offre un volume confortable et chaleureux. Deux suites parentales de 21 m² environ et 25 m² environ disposent chacune de leur salle d’eau attenante. Un dressing indépendant de 9 m² environ complète ce niveau.


Le dressing ainsi que le salon du premier étage peuvent aisément être transformés en deux chambres supplémentaires selon vos besoins, permettant d’adapter la configuration à un projet familial ou locatif.


Au dernier étage, un plateau aménageable de 53 m² environ laisse libre cours à vos projets et permet d’envisager la création de pièces supplémentaires.


Côté confort, la maison est entièrement climatisée grâce à des systèmes réversibles assurant chauffage et rafraîchissement, avec une excellente performance énergétique. Elle a été rénovée avec goût dans un esprit industriel type atelier, en préservant le caractère de l’ancien tout en apportant des prestations contemporaines.


Ce bien séduira les familles en quête d’un cadre de vie dynamique et central, tout en bénéficiant de volumes généreux, de deux espaces extérieurs et d’un confort thermique optimal en toute saison.


Une visite s’impose pour découvrir son potentiel.


Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com.

Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1011.00 and 1369.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.