Old house for sale, 4 rooms - Saint-Vincent-de-Barrès 07210

À vendre – STB Immobilier – Maison de village rénovée avec grand garage – Saint-Vincent-de-Barrès

Au cœur du village de caractère de Saint-Vincent-de-Barrès, découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée, alliant modernité et authenticité, idéalement située à seulement vingt minutes de Privas et de l'accès à l'autoroute A7.

Ce bien développe une surface habitable de 111 m² environ complétée par un très grand garage communicant de 54 m² environ, ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel d'évolution remarquable.

Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse de 46 m² environ comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée.

Ce niveau dispose également d'une buanderie fonctionnelle et d'une salle d'eau avec toilettes pour un quotidien parfaitement organisé.

À l'étage, un spacieux hall de circulation dessert deux grandes chambres de 20 m² environ chacune, dont une pourvue d'un placard intégré et l'autre d'un dressing dédié de 4 m² environ.

Une seconde salle d'eau avec toilettes complète ce niveau nuit pour un confort optimal.

Côté confort, le logement bénéficie d'une toiture très bien isolée, de menuiseries en double vitrage, d'une électricité aux normes, d'un système de chauffage individuel associant radiateurs et poêle, ainsi que d'un raccordement au réseau de tout-à-l'égout.

À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse privative située juste en face de la maison, au cœur d'un environnement médiéval paisible bénéficiant de places de stationnement public à proximité immédiate.

Une visite s’impose pour découvrir son potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1690.00 € and 2690.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.