Old house for sale, 4 rooms - Lyas 07000

À vendre – STB Immobilier – Maison individuelle à rénover avec jardin et dépendances – Lyas

Située au cœur du hameau du Petit Tournon, à Lyas, cette maison individuelle de 84 m² environ offre un cadre de vie calme et authentique, avec une superbe vue sur les coteaux de Coux.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 32 m² environ regroupant la cuisine ouverte, le séjour et la salle à manger, baignée de lumière et dotée d'un accès sur le jardin attenant.
Une salle de bain avec wc ainsi qu’un cellier complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres de tailles comparables d'environ 10 à 11 m² environ chacune, desservies par un couloir, assurent une organisation fonctionnelle et bien répartie.

Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage électrique ainsi que d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée, garantissant une agréable fraîcheur en été comme une chaleur d'appoint en hiver.

Les menuiseries du rez-de-chaussée sont équipées de double vitrage, tandis que celles de l'étage, en simple vitrage, restent à renouveler.

À l'extérieur, le jardin attenant offre un espace privatif agréable.
Une cave en sous-sol ainsi qu'un emplacement de stationnement à environ 200 mètres du bien viennent compléter ce logement.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser pleinement ce bien selon ses propres goûts et besoins.

Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail mailto:pierrick@stbimmo.com

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 2 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1560.00 and 1850.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.