Old house for sale, 4 rooms - Cruas 07350

À vendre – STB Immobilier – Maison de ville avec jardin et dépendances – Cruas

Située à Cruas, cette maison dispose d'une surface de 110 m² environ sur une parcelle de 689 m² environ.

L'espace de vie se compose d'un salon de 19 m² environ, d'une cuisine indépendante de 18 m² et d’une pièce supplémentaire pouvant être utilisée en fonction de votre projet.

Le coin nuit offre deux chambres de 11 et 12 m² environ, dont l'une bénéficie d'une remise attenante de 6 m² environ.

Une salle de bains en cours de rénovation ainsi qu’une salle d’eau complète la partie habitable.

Côté annexes, ce bien dispose d'une cave de 23 m² environ et de dépendances offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

Les extérieurs se composent d'un terrain clos et arboré, créant un cadre spacieux et intimiste en plein centre.
Un carport permet également le stationnement abrité d'au moins deux véhicules.

Une rénovation partielle a déjà été engagée et demande à être finalisée pour valoriser pleinement le cachet de cette habitation.

Ce bien pourra être destiné à une résidence principale ou à un projet d’investissement avec la possibilité de créer deux logements avec entrées indépendantes.

Une visite s’impose pour découvrir son potentiel.

UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com.

Fees to be paid by the seller. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1400.00 and 1930.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.