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- Surface136.56 m²
- Rooms4
- Bathroom1
- LiftNo
Apartment for sale, 4 rooms - Privas 07000
106 000 €
Description of the property
🌟 Opportunité Rare : T4/T5 de 136 m² à fort potentiel – Centre-ville
Découvrez cet appartement spacieux et lumineux, alliant le charme de l'ancien à un potentiel de rénovation infini. Une véritable page blanche pour créer l'intérieur de vos rêves.
🏡 Volumes et Espace
Libre d'occupation et non meublé, cet appartement nécessite un rafraîchissement. C’est l’occasion idéale pour les amateurs de travaux ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien de caractère.
🌿 Confort et Performance Énergétique
Ne vous fiez pas à son âge, ce bien bénéficie d'une isolation performante :
Situé au 1er étage d'un immeuble de centre-ville, vous profitez d'une vie de quartier ultra-pratique :
📞 Une visite s'impose ?Contactez dès aujourd'hui Virginie MAILLOT pour découvrir ce lieu et concrétiser votre projet immobilier.
Découvrez cet appartement spacieux et lumineux, alliant le charme de l'ancien à un potentiel de rénovation infini. Une véritable page blanche pour créer l'intérieur de vos rêves.
🏡 Volumes et Espace
- Surface habitable : 136,56 m² (155,04 m² au sol).
- Configuration : T4/T5 comprenant 3 chambres et un séjour de 20 m².
- Atout supplémentaire : Un grenier privatif, idéal pour un bureau, une chambre d'amis ou du stockage.
- Cuisine : Indépendante et non équipée, prête à être aménagée selon vos envies.
Libre d'occupation et non meublé, cet appartement nécessite un rafraîchissement. C’est l’occasion idéale pour les amateurs de travaux ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien de caractère.
🌿 Confort et Performance Énergétique
Ne vous fiez pas à son âge, ce bien bénéficie d'une isolation performante :
- Isolation : Façade isolée et 20 cm de ouate de cellulose pulsée.
- Menuiseries : Fenêtres PVC avec double vitrage.
- Chauffage : Système de chauffage de ville garantissant une chaleur douce et constante.
Situé au 1er étage d'un immeuble de centre-ville, vous profitez d'une vie de quartier ultra-pratique :
- À moins de 5 min à pied : Écoles, commerces, pharmacies et transports.
- À moins de 10 min à pied : Supermarchés, parcs et restaurants.
📞 Une visite s'impose ?Contactez dès aujourd'hui Virginie MAILLOT pour découvrir ce lieu et concrétiser votre projet immobilier.
Technical characteristics
- HeatingGas/From city
- OpeningsPVC/Double glazing
- LiftNo
- Swimming poolNo
- Surface136.56 m²
- Floor surface155.04 m²
- Living room20 m²
- Rooms4
- Bedrooms3
- Bathroom1
- WC1
- Floor1
- Interior conditionTo refresh
- KitchenNot equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewStreet
- CellarNo
- Number of floors in the building1
- LocationPrivas 07000
- Property tax1 422 € /year
- ReferenceVA2088
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 2 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 2980.00 and 4120.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 953 584 737
