Apartment for sale, 4 rooms - Le Pouzin 07250

À vendre – STB Immobilier – Appartement de 84m² environ idéal investissement – Le Pouzin

Cet appartement se situe au premier étage d'une petite copropriété.  

L'espace de vie propose un séjour lumineux de 16,9m² environ ainsi qu'un salon attenant de 12,8m² environ.  
La cuisine indépendante offre une surface de 9,9m² environ et dispose d'un accès direct à une loggia.  

Le coin nuit se compose de trois chambres confortables mesurant respectivement 10,8m² environ, 11,7m² environ et 12,7m² environ.  

Une salle de bain de 2,6m² environ, un WC indépendant et un couloir central complètent l'agencement intérieur de ce bien.  

Le bien est actuellement loué 580 euros par mois avec un engagement de bail qui se terminera en février 2029.

Les charges de copropriété s'élèvent à 400 euros par an et la taxe foncière est de 700 euros.

Des travaux sont à prévoir pour optimiser les prestations, notamment le changement du système de chauffage, le remplacement des menuiseries et volets roulants. (Devis effectués)

Une visite s’impose pour découvrir son potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com.

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 6 lots. Average share of the estimated budget 400 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2040.00 and 2820.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.