Apartment for sale, 3 rooms - Privas 07000

À vendre – STB Immobilier – Appartement lumineux avec balcon, cave et garage – Privas

Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue à Privas, cet appartement de 65 m² environ offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Intégralement rénové en 2010, il se compose d'un vaste séjour de 25 m² environ, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.

Côté confort, l'appartement bénéficie d'un beau volume de rangement grâce à plusieurs placards intégrés, ainsi que d'un petit balcon pour profiter de l'extérieur.

À l'extérieur, le bien dispose d'une cave en sous-sol d'environ 4 m², d'un garage de 15 m² environ et d'une place de stationnement sécurisée par un portail électrique.

Le chauffage est collectif au gaz, l'eau chaude est incluse dans les charges de copropriété, établies à 2 440 € annuels, couvrant également l'entretien général de l'immeuble.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien alliant praticité et bon entretien mérite toute votre attention.

Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail cedric@stbimmo.com.

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 38 lots. Average share of the estimated budget 2 440 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 800.00 and 1140.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI07022021000000004