Duplex for sale, 2 rooms - Labégude 07200

À vendre – STB Immobilier – Appartement duplex à rénover – Labégude – Exclusivité

STB Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement en duplex situé sur la commune de Labégude, offrant un beau potentiel d'aménagement après rénovation.

D'une superficie de 38 m² environ en loi Carrez et de 66 m² environ au sol, ce bien est entièrement à rénover, avec l'ensemble du second œuvre restant à réaliser.

Il constitue une opportunité pour un acquéreur souhaitant aménager un logement selon ses besoins et ses envies, ou pour un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation.

Côté confort, l'appartement dispose déjà d'un compteur électrique Linky ainsi que des arrivées et évacuations d'eau réalisées par des artisans et couvertes par une garantie décennale.

L'immeuble, composé de 10 lots de copropriété, bénéficie d'une toiture récemment refaite, également sous garantie décennale.

Des charges de copropriété réduites représentent un atout supplémentaire pour ce projet.

Proposé au prix de 38 000 € honoraires d'agence inclus, cet appartement offre une base intéressante pour un projet de rénovation complète.

Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Anabel BAISSADE au 06.13.70.05.91 ou par mail anabel@stbimmo.com.

Including fees of 18.75% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 32 000 €. In a condominium of 10 lots. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890 428 055