Apartment for sale, 3 rooms - Chomérac 07210

À vendre chez STB Immobilier, en mandat exclusif à Chomérac.

Au cœur d'une copropriété réhabilitée et bien entretenue, découvrez cet appartement trois pièces de 71,55 m² habitables (83,30 m² Loi Carrez).  
 
La pièce de vie s'ouvre sur un bel espace séjour avec cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle d’eau, d'une buanderie et de rangements intégrés.

Le véritable atout de ce bien repose sur ses extérieurs exceptionnels : une loggia abritée qui se prolonge sur une grande terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente aux beaux jours.

Côté performances énergétiques et confort, l'immeuble bénéficie d'une excellente isolation (murs en pierre isolés par l'intérieur, double vitrage avec gaz argon, toiture refaite) et affiche un DPE collectif classé C. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant collectif alimenté par une chaudière à granulés de bois avec sous-comptage individuel. La copropriété autorise également l'installation d'une climatisation individuelle en loggia.  

Une cave privative au sous-sol ainsi qu’un emplacement de parking extérieur réservé viennent parfaire l'ensemble.  

Charges de copropriété : environ 171 € par mois (comprenant l'entretien, l'assurance, le contrat chaufferie, la consommation de chauffage et le fonds de travaux).

Taxe foncière : 696 € par an.  

Pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite, votre conseillère Virginie Maillot se tient à votre disposition par téléphone au 06 26 70 10 77 ou par e-mail à virginie@stbimmo.com.

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 47 lots. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 710.00 € and 1040.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 953 584 737