Apartment for sale, 4 rooms - Privas 07000

Exclusivité - STB Immobilier - Privas

Au cœur de Privas, au deuxième étage d'un immeuble bourgeois du XIXe siècle, découvrez un appartement de 104,45 m² Loi Carrez, idéal pour un projet d'investissement.

Le bien s'ouvre sur un couloir desservant une cuisine, un salon, deux chambres, deux pièces supplémentaires modulables selon vos besoins, une salle de bains et un WC indépendant.

Les combles accueillent un grenier privatif rattaché au lot.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, le logement bénéficie d'un emplacement stratégique.

La vente intègre également un couloir d'accès privatif ainsi qu'une pièce supplémentaire de 21 m² libre d'occupation, offrant de nombreuses perspectives : création d'un espace habitable étendu, mise en location indépendante ou valorisation locative globale.

Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, avec des démarches déjà engagées au niveau de la copropriété.

Pour toute information ou organiser une visite :
Virginie MAILLOT - STB Immobilier
06.26.70.10.77
virginie@stbimmo.com

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 23 lots. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2580.00 € and 3530.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 953 584 737