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- Surface136.56 m²
- Rooms4
- Bathroom1
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Apartment for sale, 4 rooms - Privas 07000
106 000 €
Description of the property
T4/T5 de 136 m² en centre-ville – Idéal Projet Rénovation !
De grands volumes et un emplacement où tout se fait à pied. Une opportunité rare à Privas !
Situé au 1er étage, cet appartement de 136,56 m² habitables est une véritable page blanche. Entièrement à rénover et à rafraîchir à votre goût, il offre un potentiel exceptionnel pour une famille ou un investisseur.
Un projet de rénovation payant avec une forte valorisation à la clé.
📞 Une visite s'impose pour évaluer le potentiel ?
Contactez Virginie MAILLOT au 06.26.70.10.77 ou par mail : virginie@stbimmo.com
De grands volumes et un emplacement où tout se fait à pied. Une opportunité rare à Privas !
Situé au 1er étage, cet appartement de 136,56 m² habitables est une véritable page blanche. Entièrement à rénover et à rafraîchir à votre goût, il offre un potentiel exceptionnel pour une famille ou un investisseur.
- Le potentiel intérieur (à aménager) : Un séjour de 20 m², une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain.
- Le bonus : Une grande pièce de vie dessert un grenier privatif attenant (idéal pour créer un bureau, une suite d'invités ou du stockage).
- La bonne nouvelle : Les travaux énergétiques les plus lourds sont déjà faits ! La façade est isolée, les combles bénéficient de 20 cm de ouate de cellulose et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Chauffage de ville.
- Côté investisseurs : Fort potentiel de colocation (jusqu'à 4 chambres) pour un rendement net visé de 8,5% après travaux (~9% brut en location classique).
Un projet de rénovation payant avec une forte valorisation à la clé.
📞 Une visite s'impose pour évaluer le potentiel ?
Contactez Virginie MAILLOT au 06.26.70.10.77 ou par mail : virginie@stbimmo.com
Technical characteristics
- HeatingGas/From city
- OpeningsPVC/Double glazing
- LiftNo
- Swimming poolNo
- Surface136.56 m²
- Floor surface155.04 m²
- Living room20 m²
- Rooms4
- Bedrooms3
- Bathroom1
- WC1
- Floor1
- Interior conditionTo refresh
- KitchenNot equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewStreet
- CellarNo
- Number of floors in the building1
- LocationPrivas 07000
- Property tax1 422 € /year
- ReferenceVA2088
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 2 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 2980.00 and 4120.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 953 584 737
