Coup de cœur
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- Surface122 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 550 m²
- Construction1994
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Privas 07000
295 000 €
Descriptif du bien
Située dans un quartier calme et recherché de Privas, découvrez cette maison d'architecte des années 90 dans un état de propreté remarquable. Clé en main, saine et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal et de superbes volumes.
Un séjour-salon lumineux de 40 m² avec poêle à bois, ouvrant sur un balcon abrité de 6,50 m². Une cuisine indépendante de 14 m². Un demi-niveau offre un espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains, une lingerie et un WC séparé.
Sous-sol complet (58 m²) : Un immense espace optimisé comprenant un très grand garage (47 m²), une zone atelier, une chaufferie et un espace buanderie aménagé avec WC d'appoint.
Extérieurs : Un magnifique terrain arboré de 1 950 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une superbe piscine enterrée et sécurisée pour vos journées d'été.
Gros œuvre de qualité : La maison est entièrement bâtie sur un vide sanitaire complet, garantissant une isolation parfaite du sol et une excellente protection contre l'humidité.
✨ Les Plus :
Un séjour-salon lumineux de 40 m² avec poêle à bois, ouvrant sur un balcon abrité de 6,50 m². Une cuisine indépendante de 14 m². Un demi-niveau offre un espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains, une lingerie et un WC séparé.
Sous-sol complet (58 m²) : Un immense espace optimisé comprenant un très grand garage (47 m²), une zone atelier, une chaufferie et un espace buanderie aménagé avec WC d'appoint.
Extérieurs : Un magnifique terrain arboré de 1 950 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une superbe piscine enterrée et sécurisée pour vos journées d'été.
Gros œuvre de qualité : La maison est entièrement bâtie sur un vide sanitaire complet, garantissant une isolation parfaite du sol et une excellente protection contre l'humidité.
✨ Les Plus :
- Maison prête à vivre, combles isolés en 2019 (RGE).
- Grand sous-sol complet et grand terrain rare en zone urbaine.
- Note technique : Située en zone d'assainissement collectif, le raccordement obligatoire au tout-à-l'égout reste à la charge de l'acquéreur.
- Chauffage au gaz (citerne enterrée, chaudière étanche au gaz propane.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface122 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1994
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueMontagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain1 550 m²
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationPrivas 07000
- Taxe foncière2 234 € /an
- RéférenceVM956
Détail des pièces
- Séjour-salle à manger40 m²
- Cuisine14,20 m²
- Chambre 113,12 m²
- Chambre 211,68 m²
- Chambre 311,41 m²
- Chambre 4 (bureau)11,58 m²
- Salle de bain6,16 m²
- Lingerie 3,72 m²
- WC1,50 m²
- Garage + sous sol58 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 953 584 737
