Ensemble immobilier avec piscine - Chazeaux

À vendre en exclusivité – STB Immobilier – Ensemble immobilier avec piscine, dépendances et vue dégagée – Chazeaux

Sur la commune de Chazeaux, à 25 minutes environ d'Aubenas, STB Immobilier vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un cadre paisible avec une très belle vue sur l'environnement naturel.

Cet ensemble, d'une surface totale actuelle de 205 m² environ, se compose de deux habitations aux caractéristiques complémentaires, idéales pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant ou une activité d'accueil touristique.

La maison principale, d'une surface habitable de 127 m² environ, se développe sur deux niveaux disposant chacun d'une entrée indépendante, offrant ainsi différentes possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un second espace de vie comprend un salon/séjour avec cuisine, deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Grâce à son accès indépendant, ce niveau peut parfaitement être envisagé pour une activité de gîte, un logement complémentaire ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.

À proximité immédiate de la maison principale, une seconde bâtisse, en pierre, à terminer de rénover, développe une surface de 77 m² environ sur son premier niveau et dispose de combles aménageables, permettant d'envisager une surface totale potentielle de 130 m² environ.

Cette seconde habitation représente une réelle opportunité pour un projet d'accueil touristique, un investissement locatif ou la création d'un espace de vie supplémentaire.

Les deux maisons sont édifiées sur des caves, offrant des espaces de stockage complémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 8 x 4 m environ, accompagnée d'une pergola et d'une cuisine d'été, idéales pour profiter pleinement du cadre environnant et de la vue.

Un garage de 45 m² environ ainsi qu'une clède viennent compléter cet ensemble immobilier.

Côté confort, la maison principale dispose d'un chauffage au fioul complété par un poêle à bois dans la pièce de vie, ainsi que de 30 panneaux photovoltaïques.

L'assainissement est assuré par une fosse septique.

Par sa configuration, ses volumes et ses possibilités d'aménagement, cet ensemble immobilier se prête aussi bien à un projet de résidence principale avec hébergement indépendant qu'au développement d'une activité touristique.

Son environnement calme, sa vue dégagée et le potentiel de rénovation de la seconde bâtisse constituent de véritables atouts pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère offrant plusieurs perspectives d'utilisation.

Prix de vente : 310 000 € H.A.I.

Une visite virtuelle est disponible sur demande pour découvrir les lieux et apprécier les volumes de cet ensemble immobilier.

Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Anabel BAISSADE au 06.13.70.05.91 ou par mail à anabel@stbimmo.com.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890 428 055