Immeuble à vendre, 204 m² - Saint-Julien-en-Saint-Alban 07000

À vendre – STB Immobilier – Immeuble de rapport en exclusivité idéal investisseur – Saint-Julien-en-Saint-Alban

STB Immobilier vous propose cet ensemble immobilier d'une surface totale de 212 m² environ comprenant trois logements indépendants déjà loués, situé au cœur de la commune de Saint-Julien-en-Saint-Alban.

Le premier appartement en rez-de-chaussée offre une surface de 50 m² environ et dispose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 20 m² environ, d'une chambre de 11 m² environ, d'une salle d'eau ainsi que d'une deuxième chambre de 11 m² environ à l'étage.

Le deuxième appartement en duplex se compose au premier niveau d'une belle pièce de vie de 27 m² environ et d'une buanderie, complété à l'étage supérieur par trois chambres spacieuses allant de 11 à 17 m² environ ainsi qu'une salle d'eau de 4 m² environ.
Une terrasse de 20 m² environ vient compléter ce deuxième appartement.

Le troisième logement, situé au dernier niveau, propose un espace mansardé de 38 m² environ utiles abritant une grande pièce de vie lumineuse de 33 m² environ avec coin cuisine, une salle d'eau de 4 m² environ, une chambre de 25 m² environ ainsi qu'un bureau de 7 m² environ.
Une petite terrasse vient également agrémenter ce dernier logement.

Côté confort, l'ensemble du tènement bénéficie d'une gestion locative stable avec des revenus mensuels immédiats hors charges s'élevant respectivement à 400 euros, 690 euros et 535 euros.

Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.