Réf : V10001111
Exclusif
Saint-Julien-du-Gua (07190) Propriété rénovée avec logements indépendants à Saint-Julien-du-Gua
À vendre – STB Immobilier – Propriété rénovée avec fort potentiel – Saint-Julien-du-Gua.
À environ 30 minutes de Privas, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère développe 382 m² environ habitables sur un terrain attenant d’environ 1,2 hectare.
Entièrement rénovée au cours des quatre dernières années, elle conjugue avec équilibre le charme de l’ancien et des prestations actuelles, grâce à des matériaux de qualité et des équipements offrant de très bonnes performances énergétiques.
La bâtisse se compose de quatre logements indépendants, permettant d’envisager aussi bien un projet familial que locatif ou touristique.
Le logement principal, d’une surface de 152 m² environ, propose un salon voûté d’environ 26 m², une cuisine indépendante de 25 m² avec arrière-salle, une buanderie, un WC indépendant, un patio lumineux d’environ 17 m² ainsi qu’une pièce annexe idéale pour un bureau ou une activité professionnelle.
La partie nuit comprend une chambre spacieuse d’environ 17 m² et une salle de bains élégante équipée d’une douche, d’une baignoire d’angle et d’un espace dressing.
Un second logement de 84 m² environ, à finir de rénover, offre un salon d’environ 28 m² avec balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et une terrasse.
Le troisième logement, d’environ 87 m², dispose d’un salon salle à manger lumineux, d’une cuisine avec accès direct au jardin, de deux chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau.
Le quatrième logement, d’environ 43 m², aménagé dans un esprit chambre d’hôtes, comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’extérieur, plusieurs annexes complètent l’ensemble, avec une dépendance d’environ 18 m² et une chaufferie d’environ 12 m², renforçant encore le potentiel du bien.
Côté confort, la propriété est équipée d’une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, de volets roulants électriques ainsi que d’un ballon thermodynamique solaire, garantissant un confort optimal et une consommation maîtrisée.
Ce bien rare offre de multiples possibilités, tant pour un usage privé que professionnel, dans un cadre naturel recherché.
Une visite s’impose pour découvrir son potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Virginie MAILLOT au 06.26.70.10.77 ou par mail virginie@stbimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
07190
Surface habitable (m²)
366 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
23
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air/Eau
Format de chauffage
Central
Exposition
Nord-Est
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
430 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 420 € et 6 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 420 € et 6 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Exclusif
Ollières-sur-Eyrieux (07360)
Maison de 125m2 avec piscine sur 1275m2 de terrain avec vue dégagée
Exclusif
Dunière-sur-Eyrieux (07360)