Réf : VMA190002543
Exclusif
Ollières-sur-Eyrieux (07360) Maison de 125m2 avec piscine sur 1275m2 de terrain avec vue dégagée
Exclusivité STB Immobilier
En Ardèche, au cœur du charmant village des Ollières-sur-Eyrieux, Céline RIVAL vous présente cette belle villa individuelle construite en 2004. D’une surface d’environ 125 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur une parcelle arborée de 1 275 m², agrémentée d’une superbe piscine et d’une cuisine d’été.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 47 m² avec sa cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour et un accès direct à la terrasse, idéale pour vos repas en plein air.
La maison dispose de trois confortables chambres de 11 à 14 m² environ et d’une salle d’eau d’environ 5 m² au rez-de-chaussée.
À l’étage, une véritable suite parentale de 14 m² environ avec sa salle d’eau privative (7 m²) et WC, ainsi qu’un bureau de 8 m², s’ouvrent sur un balcon-terrasse offrant une vue imprenable sur les collines environnantes.
Vous profiterez également d’un garage de 31 m², de deux pièces supplémentaires en sous-sol (atelier, salle de jeux ou stockage), d’un chauffage au sol électrique complété par des radiateurs et une cheminée pour plus de confort.
Le terrain de 1 275 m² vous garantit intimité et tranquillité. La piscine 10 x 4 m, parfaitement intégrée dans le jardin, est prolongée par une cuisine d’été de 16 m², idéale pour recevoir famille et amis. Vous profiterez toute l’année d’un environnement naturel exceptionnel et d’un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des nombreuses activités de plein air qu’offre la vallée de l’Eyrieux.
Cette villa allie confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur !
UNE VISITE VIRTUELLE 3D EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
07360
Surface habitable (m²)
125 m²
surface terrain
1 275 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Bois, Electrique
Type de chauffage
Au sol, Cheminée, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
2004
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
335 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 502 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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