Local commercial réhabilité sur axe passant à Loriol-sur-Drôme

À louer – STB Immobilier – Local professionnel modulable avec parking – Loriol-sur-Drôme

Situé à Loriol-sur-Drôme, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'accès à l'autoroute A7, sur un axe majeur et très fréquenté reliant Le Pouzin à Loriol.

Offrant une visibilité exceptionnelle grâce à un flux quotidien de près de 75 000 véhicules, ce bien représente un emplacement idéal pour dynamiser et développer votre activité.

Ce local d’une superficie de 259 m² environ a bénéficié d'une réhabilitation complète afin d'offrir des prestations modernes et fonctionnelles.

L'agencement modulable des espaces permet de s'adapter facilement à tout type d’activité artisanale, commerciale ou à l'aménagement de bureaux.

Côté confort, les travaux récemment réalisés garantissent une excellente isolation thermique ainsi qu'une remise aux normes complète des installations électriques.

En façade, vous disposez d'un parking facilitant le stationnement de vos clients et de vos collaborateurs.

À noter que le secteur n’étant pas raccordé au réseau d’eau potable, l’installation d’une fontaine à eau restera à la charge du locataire.

Le loyer mensuel est de 2 000 € HT, complété par une taxe foncière annuelle de 1 777 € HT et un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer hors charges.

Les honoraires d'agence à la charge du preneur s'élèvent à 900 € HT.

Une visite s’impose pour découvrir son potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail cedric@stbimmo.com.

Honoraires de 1 080 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI07022021000000004