Local professionnel de 169m2 environ sur la route du Pouzin

À louer – STB Immobilier – Local professionnel modulable avec parking – Loriol-sur-Drôme

Situé à Loriol-sur-Drôme, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’entrée de l’autoroute A7, sur l’axe très fréquenté reliant Le Pouzin à Loriol.

Offrant un passage quotidien de près de 75 000 véhicules, il garantit une visibilité exceptionnelle pour votre activité.

Ce local d’une surface de 169 m² environ a été entièrement réhabilité pour répondre aux normes actuelles.

Cet espace modulable est parfaitement pensé pour s’adapter à tout type d’activité artisanale, commerciale ou professionnelle, y compris l'aménagement de bureaux.

Côté confort, les travaux effectués garantissent une isolation thermique performante ainsi qu’une mise à niveau complète des installations électriques.

Il dispose d’un parking en façade, idéal pour accueillir facilement vos clients et collaborateurs.

À noter que le secteur n’est pas desservi par l’eau potable, l’installation d’une fontaine à eau sera donc à prévoir à la charge du locataire.

Le loyer mensuel est fixé à 1 500 € HT, soit 8,88 € par m² environ.

Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est demandé, ainsi qu’une taxe foncière annuelle de 1 131 € HT facturée au locataire.

Les honoraires d’agence s’élèvent à 720 € HT et sont à la charge du preneur.

Une visite s’impose pour découvrir son potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail cedric@stbimmo.com.

Honoraires de 720 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI07022021000000004