Réf : VPR220001963
Exclusif
Saulce-sur-Rhône (26270) Grande Propriété Atypique de 270m2 habitables sur 6800m2 de terrain
Nouvelle exclusivité STB immobilier
Grande propriété en Drôme idéal pour un projet familial
A Saulce-sur-Rhône, Marjorie HAUTHEVILLE vous propose ce bien atypique de 270m2 environ rénové avec goût composé de 2 logements de 190m2 et 80m2 habitables environ sur un superbe parc arboré de 6 800m2 sans vis à vis.
Idéalement situé dans la Vallée du Rhône, à 5 minutes du péage de Montélimar Nord et proche de toutes commodités.
Au 1er étage, vous disposerez d'un appartement de 190m2 environ composé d'un spacieux salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec un coin repas et d'une terrasse de 18m2 environ.
La partie nuit possède 5 chambres d'environ 12m2 chacunes dont une suite parentale avec une salle d'eau.
Au rez-de-chaussée, l'appartement de 80m2 environ se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine indépendante avec une entrée sur le parc et de 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Cette propriété a un énorme potentiel de part ces nombreuses dépendances, hangars, caves, buanderie mais aussi avec ce T3 pouvant se louer à partir de 550€/mois environ.
En mode de chauffage, vous aurez 2 pompes à chaleur, un chauffage à inertie dans les chambres et le fioul pour la production d'eau chaude.
Coté extérieur, vous profiterez d'un parc arboré de 6 800m2 clôturé et intégralement aménagé avec :
- une terrasse couverte équipée d'un bar extérieur et d'une cuisine d'été semi-équipée de 25m2 environ.
- une piscine sécurisée de 10*5.
- un poulallier de 80m2 avec 3 écuries.
- un hangar de 70m2 environ.
Taxe Foncière : 1 820€
Une visite virtuelle 360° est disponible sur demande.
Pour plus d'informations, contactez Marjorie HAUTHEVILLE au 06.21.19.60.96 ou par mail: marjorie@stbimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
26270
Surface habitable (m²)
270 m²
surface terrain
6 800 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
11
Nombre de niveaux
1
Vue
campagne
Nb de salle de bains
3
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air/Eau
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1952
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
445 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 060 € et 9 620 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Etage 1
chambre
12 m²
chambre
16 m²
chambre
12 m²
salle d'eau
5 m²
Hall d'entrée
10 m²
salon/sejour
70 m²
WC
1.52 m²
chambre
18 m²
salle de bain
6 m²
cuisine
28 m²
chambre
12 m²
Rez de chaussée
buanderie
12 m²
Hall d'entrée
6 m²
chambre
14 m²
chambre
16 m²
cuisine
20 m²
salon/sejour
25 m²
Intéressé(e) par
Ce bien ?
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La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 060 € et 9 620 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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