- Agence immobilière Le Pouzin
- Vente
- Ardeche
- Le pouzin
- Maison mitoyenne R+1 de 140m2 sur 430m2 de terrain avec double garage intégralement rénovée
Référence : VMA220001105
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Exclusivité
349 000 €
Maison mitoyenne R+1 de 140m2 sur 430m2 de terrain avec double garage intégralement rénovée
Description de l'offre
Nouvelle Exclusivité STB immobilier
Au Pouzin en Ardèche
Marjorie HAUTHEVILLE vous propose cette belle maison mitoyenne R+1 de 140m2 habitables environ sur 430m2 de terrain à flan de colline dans un secteur résidentiel.
Maison entièrement rénovée en 2020, cuisine, carrelage, parquet dans les chambres, fenêtres PVC avec volets roulants, isolation plafond grand froid mais aussi isolation phonique.
En mode de chauffage, vous aurez une pompe à chaleur Air/Air réversible, gainée avec des bouches dans chaque pièce.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée de 10m2 environ desservant une cuisine semi-équipée ouverte sur un salon de 37m2 environ avec accès terrasse, 2 chambres de 11 et 13m2 environ et une salle d'eau avec WC; idéal pour de la location courte durée.
A l'étage, vous profiterez d'une cuisine semi-équipée lumineuse et traversante de 36m2 environ avec accès sur un balcon, un séjour de 11m2 environ,une chambre de11m2 environ, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire d'angle de 8m2 environ et un wc indépendant.
Ce bien vous offre un double garage de 45m2 sous une des 2 terrasses avec vue dégagée dont une avec piscine bois semi-enterrée et cuisine d'été.
Pour plus d'informations, contactez Marjorie HAUTHEVILLE au 06.21.19.60.96 ou par mail : marjorie@stbimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 07250
- Surface habitable (m²) : 140 m²
- surface terrain : 430 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : Belle vue sur le Rhone et le Vercors
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 2
- Nombre de parking : 2
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1970
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente : 349 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Le Pouzin (07250)
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Marjorie HAUTHEVILLE
Tel : +33 6 21 19 60 96
Mail : marjorie@stbimmo.com
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