Réf : VMA190002851
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Exclusif
Saint-Sauveur-de-Montagut (07190) Maison individuelle de 211m2 avec piscine sur terrain de 3553m2
À vendre – STB Immobilier – Maison individuelle avec vue dégagée et piscine – Saint-Sauveur-de-Montagut.
Sur les hauteurs de Saint-Sauveur-de-Montagut, au cœur de la vallée de l’Eyrieux, cette maison individuelle offre un environnement calme et une vue imprenable sur les montagnes ardéchoises.
D’une surface d’environ 211m² habitables, la maison bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Le séjour spacieux d’environ 47m², équipé d’une cheminée insert, s’ouvre largement sur les extérieurs et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine récente de 12m², est entièrement équipée et donne un accès direct à une terrasse panoramique idéale pour profiter du cadre environnant.
La maison se compose de trois chambres de 13 à 14m² environ, et d'une suite parentale de 26m², située seule à l’étage, offrant une indépendance appréciable.
Une vaste pièce climatisée de 45m² environ avec mezzanine et ouverture directe sur la nature, constitue un espace idéal pour le télétravail, une activité libérale ou un atelier, avec la possibilité d’aménager un studio indépendant.
Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol associé à une pompe à chaleur, de trois salles de bains dont une avec baignoire, de quatre toilettes, d’une buanderie, d’une grande cave et d’un garage intégré dans un sous-sol carrelé d’environ 100m².
À l’extérieur, un terrain arboré de 3 553m², une piscine sans vis-à-vis avec son chalet, une terrasse et un terrain de pétanque.
Une visite s’impose pour découvrir son potentiel.
UNE VISITE VIRTUELLE 3D EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
07190
Surface habitable (m²)
211 m²
surface terrain
3 553 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1988
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
415 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 006 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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