Réf : VVI190002859
Exclusif
Saint-Georges-les-Bains (07800) Maison individuelle de 180m2 et dépendance de 20m2 sur terrain de 3040m2
Nouvelle exclusivité STB Immobilier
Située à Saint-Georges-les-Bains dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle d’environ 180 m² habitables et sa dépendance en bois de 20 m² s’implantent sur un terrain clos et arboré de 3 040 m².
La maison se compose d’un salon lumineux de 30 m² donnant accès à une terrasse à la vue dégagée, d’une cuisine séparée avec cellier, de quatre chambres de 12 à 13 m², d’une salle de bains et d’une salle d’eau.
Dans la continuité de la maison se trouve un appartement d'environ 40 m² comprenant salon-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un Wc séparé et offre une opportunité de revenu locatif ou d’accueil familial.
Au sous-sol, un double garage, une buanderie et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en espace annexe selon les besoins.
La propriété dispose d’une dépendance récente en bois, climatisée, indépendante de la maison, équipée de toilettes sèches. Elle est adaptée à une activité de profession libérale.
À l’extérieur, le terrain arboré de 3 040 m², permet de profiter pleinement d’un cadre naturel agréable. Une piscine hors-sol est présente.
Des travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années : toiture, menuiseries, pompe a chaleur, panneaux solaires, électricité.
Une visite s’impose pour découvrir son potentiel.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
07800
Surface habitable (m²)
180 m²
surface terrain
3 040 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air/Eau
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1970
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
450 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 709 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
-
Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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