Réf : VMA10002843
Privas (07000) Maison de village avec local et potentiel à Privas
À vendre – STB Immobilier – Maison de village avec local commercial, appartement et combles aménageables – Privas
Située au cœur de Privas, cette maison de village de 154 m² environ offre un beau potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement avec local commercial et logement indépendant.
Le rez-de-chaussée propose 61 m² environ comprenant une entrée avec pièce locale de 31 m² environ, une cuisine de 14 m² environ, un WC de 2 m² environ et une salle d’eau de 14 m² environ, constituant un espace adapté à une activité professionnelle.
L’appartement, d’une surface de 95 m² environ, se répartit sur deux niveaux. Le premier étage accueille un salon de 25 m² environ, une cuisine de 12 m² environ, une salle d’eau de 3 m² environ, une chambre de 10 m² environ ainsi qu’une cage d’escalier de 3 m² environ.
Le troisième niveau propose une chambre de 12 m² environ et un salon de 26 m² environ, offrant de belles possibilités d’aménagement.
Les combles, d’une surface de 30 m² environ, peuvent être aménagés si besoin pour créer un espace supplémentaire.
Côté confort, des travaux de rénovation sont à prévoir afin de sublimer l’ensemble et d’adapter les volumes à votre projet.
Une visite s’impose pour découvrir son potentiel.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
07000
Surface habitable (m²)
154 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
4
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Exposition
Nord-Sud
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
NON
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
148 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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