Réf : VMA10002872
Coux (07000) Maison avec vue imprenable et piscine à Coux
À vendre – STB Immobilier – Maison des années 70 avec vue panoramique – Coux
Située dans le quartier privilégié de Masneuf à Coux, cette maison individuelle élevée d'un étage sur rez-de-chaussée offre un cadre de vie exceptionnel.
Construite dans les années 1970 et ayant bénéficié d'une rénovation partielle en 2018, cette propriété dispose d'une surface habitable généreuse et évolutive.
La pièce de vie principale, comprenant un salon et une salle à manger avec cuisine ouverte, s'étend sur 37 m² environ et profite d'une luminosité naturelle constante.
L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables dont les surfaces varient entre 12 et 17 m² environ, complétées par un bureau de 8 m² environ et une salle de bain de 6 m² environ.
Le potentiel de cette habitation est renforcé par des combles aménageables sur la totalité de la surface, permettant d'envisager une extension significative de l'espace de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel avec régulation automatique du pH, dont les abords restent à personnaliser selon vos envies.
Depuis les pièces de vie, le balcon ou la piscine, la vue est imprenable sur la ville de Privas, mettant en lumière le clocher de la mairie, l'édifice Sainte-Marie et le Montoulon.
Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de panneaux solaires totalisant 9 kWh de production avec un contrat de revente d'énergie.
Un garage de 37 m² environ ainsi que plusieurs pièces techniques viennent parfaire les prestations fonctionnelles de ce bien.
Bien que des travaux de finition et de rénovation soient à prévoir pour exploiter son plein potentiel, cette maison représente une opportunité rare pour accueillir une famille.
Une visite s’impose pour découvrir son potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
07000
Surface habitable (m²)
130 m²
surface terrain
1 322 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 593 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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