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- Loriol sur drome
- Local professionnel de 259m2 sur la route du Pouzin
Référence : LCO10001069
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Local professionnel de 259m2 sur la route du Pouzin
Description de l'offre
Situé à Loriol-sur-Drôme, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’entrée de l’autoroute A7, sur l’axe très fréquenté reliant Le Pouzin à Loriol.
Avec un passage quotidien de près de 75 000 véhicules, il offre une visibilité exceptionnelle pour votre activité.
Ce local d’une surface de 259 m² a été entièrement réhabilité pour répondre aux normes actuelles. Les travaux effectués garantissent un excellent confort thermique, une isolation performante et une mise à niveau des installations électriques. Il dispose d’un parking en façade, idéal pour accueillir vos clients et collaborateurs.
Pensé pour s’adapter à vos besoins, cet espace modulable est parfaitement adapté à tout type d’activité artisanale ou professionnelle, y compris les bureaux.
À noter, le secteur n’est pas desservi par l’eau potable. L’installation d’une fontaine à eau sera donc à prévoir à la charge du locataire.
Le loyer mensuel est fixé à 2 500 € HT, soit 9,65 € par m². Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est demandé, ainsi qu’une taxe foncière annuelle de 1 777 € HT facturée au locataire. Les honoraires d’agence s’élèvent à 900 € HT et sont à la charge du preneur.
Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un emplacement de premier choix.
Pour plus d'informations, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Type de transac : Local professionnel
- Code postal : 26270
- Superficie (m²) : 259
- Année de construction : 2024
- Loyer HT : 2 500 € / mois
- Honoraires HT charge locataire : 1 080 €
- Dont état des lieux : Non renseigné
- Dépot de garantie : 7 500 €
- Chiffre d'affaires :
- EBE : 0 / 0 / 0 /
La ville de Loriol-sur-Drôme (26270)
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Cédric BAUDRY
Tel : 0624629721
Mail : contact@stbimmo.com
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