Réf : VMA280002814
Asperjoc (07600) Propriété avec gîte rénové, spa et source sur 1630m² de terrain – Asperjoc
Nouvelle exclusivité STB Immobilier – Asperjoc
Anabel BAISSADE vous propose cette belle propriété située dans un environnement calme et verdoyant, composée de deux logements indépendants sur une parcelle constructible de 1630m² de terrain.
La maison principale, d’une surface habitable de 105m² environ, se compose d’un salon-séjour de 29m² environ, d’une cuisine indépendante de 13m² environ, d’une arrière-cuisine de 7m² environ, d’une salle de bains de 5m² environ, d’un WC indépendant de 1m² environ ainsi que de trois chambres de 11 à 13m² environ et un dressing de 3m² environ.
Une lumineuse véranda chauffée de 30m² environ vient compléter cet espace de vie fonctionnel.
La propriété comprend également un gîte indépendant, intégralement rénové en 2023, d’une surface habitable de 47m² environ (53m² au sol), avec entrée séparée.
Il dispose d’une cuisine de 5m² environ, d’un salon de 13m² environ, de deux chambres de 10m² et 9m² environ, d’une salle d’eau de 3m² environ et d’un WC indépendant de 1m² environ.
Ce logement, actuellement exploité de manière occasionnelle, génère un chiffre d’affaires annuel d’environ 18 000€, avec un potentiel de rentabilité plus important pour une activité plus régulière.
Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage central au fioul avec chaudière récente, complété par une cheminée fonctionnelle.
La charpente et la couverture ont été refaites récemment, aucun gros œuvre n’est donc à prévoir.
Le bien est raccordé à la fibre optique et dispose d’une source indépendante.
En extérieur, vous profiterez d’un spa installé dans une cabane de jardin, idéal pour se détendre dans un cadre naturel paisible.
L’ensemble est vendu meublé, prêt à être habité ou exploité immédiatement.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale avec activité de gîte ou un projet familial à la campagne, dans un environnement privilégié à proximité d’Aubenas.
Taxe foncière : 1 508€/an.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Anabel BAISSADE au 06.13.70.05.91 ou par mail à anabel@stbimmo.com.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
07600
Surface habitable (m²)
155 m²
surface terrain
1 630 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
Chaudière, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
390 000 €
Taxe foncière annuelle
1 508 €
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