Réf : VMA280002814
Asperjoc (07600) Propriété avec gîte et revenus locatifs, spa et source sur 1630m² de terrain constructible– Asperjoc
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes d’Aubenas. Elle se compose d’une maison principale et d’un gîte indépendant, implantés sur une parcelle constructible de 1630 m² de terrain.
La maison principale développe 105 m² environ, auxquels s’ajoute une véranda chauffée de 30 m² environ, non comprise dans la surface habitable annoncée. Elle propose un salon-séjour de 29 m² environ, une cuisine indépendante de 13 m² environ, une arrière-cuisine de 7 m² environ, une salle de bains de 5 m² environ et un WC indépendant de 1 m² environ. L’espace nuit se compose de trois chambres de 11 à 13 m² environ ainsi qu’un dressing de 3 m² environ.
La véranda, lumineuse et agréable, vient en complément de l’espace de vie et offre une pièce supplémentaire très appréciable.
Le gîte indépendant, entièrement rénové en 2023, offre 47 m² habitables environ (53 m² au sol) avec une entrée séparée. Il se compose d’une cuisine de 5 m² environ, d’un salon de 13 m² environ, de deux chambres de 9 et 10 m² environ, d’une salle d’eau de 3 m² environ et d’un WC indépendant de 1 m² environ.
Actuellement exploité de manière occasionnelle, ce gîte génère un chiffre d’affaires annuel d’environ 18 000 €, avec un potentiel de rentabilité plus important en cas d’exploitation régulière.
Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage central au fioul avec chaudière récente, complété par une cheminée fonctionnelle. La charpente et la couverture ont été refaites récemment. Le bien est raccordé à la fibre optique et dispose d’une source indépendante.
À l’extérieur, vous profiterez d’un spa installé dans une cabane de jardin, offrant un espace de détente agréable au cœur de la nature.
L’ensemble est vendu meublé, prêt à être habité ou exploité immédiatement.
Une visite s’impose pour découvrir son potentiel.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Anabel BAISSADE au 06.13.70.05.91 ou par mail à anabel@stbimmo.com.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
07600
Surface habitable (m²)
155 m²
surface terrain
1 630 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
Chaudière, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
390 000 €
Taxe foncière annuelle
1 508 €
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Exclusif
Saint-Julien-du-Gua (07190)
Propriété de 382m2 habitables environ divisée en 4 logements sur...
Exclusif
Ollières-sur-Eyrieux (07360)