Réf : VAP220002764

Flaviac (07000) Appartement avec Local commercial - FLAVIAC

Nouveauté STB Immobilier

A Flaviac, sur la place du village en bord de la D104, nous vous proposons un appartement accompagné d'un Local commercial (ancien Bar).

Ce bien est composé d'un appartement à l'étage où vous trouverez 3 chambres (une de 19m2 environ avec balcon et 2 de 12m2 environ), une salle d'eau de 6m2 environ, un WC indépendant et un grand hall lumineux de 23m2 environ avec un bel escalier en pierres.

Au rez-de-chaussée, vous aurez une grande pièce avec un comptoir de bar d'environ 38m2 attenant à une seconde pièce semi-ouverte de 21m2 environ.

A l'arrière, vous trouverez une cuisine de 18m2 environ, un wc indépendant avec lave-mains et une grande pièce voûtée de 42m2 environ.

Cet ensemble immobilier se situe sur un axe touristique en face d'une place arborée avec parking gratuit, école et bus.

Il est parfait pour un entrepreneur souhaitant combiner son activité professionnelle avec son espace de vie ou il peut aussi convenir à une famille puisque le local commercial est transformable en habitation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marjorie HAUTHEVILLE au 06.21.19.60.96 ou par mail : marjorie@stbimmo.com

Les caractéristiques Du bien

Code postal 07000

Surface habitable (m²) 81,88 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Centre du village avec vue sur la place arborée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Convecteur, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 2

Les infos Financières

Prix de vente 118 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 819 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 510 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Nos outils

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Etage 1

salon/sejour 19 m²

salle de bain 6 m²

chambre 12 m²

entrée 23 m²

WC 1.25 m²

dressing 2 m²

Rez de chaussée

annexe 21 m²

accueil 38 m²

cuisine 18 m²

annexe 42 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Marjorie HAUTHEVILLE Agent commercial

+33 6 21 19 60 96 marjorie@stbimmo.com

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