Rompon (07250) Maison 6 pièces de 132m2 habitables environ
Nouvelle Exclusivité STB Immobilier
À Rompon, dans un quartier résidentiel
Pierrick GHIRARDOTTO vous propose à la vente cette villa de 132m2 habitables environ des années 1980 sur une grande parcelle de 2330m2 de terrain.
Au Rez-de-Chaussée, vous aurez une cuisine d'été, un atelier, une cave à vin, un espace chaufferie avec la chaudière a gaz + chauffe-eau solaire.
Au premier étage, un hall d'entrée desservant la cuisine indépendante de 12m2 environ sur votre gauche et sur la droite une salle à manger et un salon très lumineux pour 45m2 environ avec une cheminée. Vous trouverez ensuite une salle d'eau entièrement neuve avec douche italienne, un toilette indépendant, ainsi que 3 chambres de 9,60, 10 et 12m2 environ.
Au deuxième étage, une chambre de 12m2 environ avec un bureau actuellement mais qui pourrait être une salle deau grâce aux évacuations et arrivées d'eau prévus.
Coté extérieur, un pool-house de 19m2 environ avec four et lavabo à côté d'une piscine (à rénover) avec dôme 5,5 X 10 , derrière le pool-house une pièce avec un SPA pour 6 personnes avec un coin douche et toilettes.
Sur le côté, un terrain de pétanque pour vos après-midi en famille, un chalet en bois ainsi qu'un double garage pour voiture et moto.
La maison a subi un sinistre a cause des chaleurs climatiques, l'assurance a pris intégralement en charge les travaux de rénovation (environ 140000€ de travaux avec factures, façades, placoplâtres, peintures, sols, injection de résine etc..).
Il restera quelques travaux à prévoir afin d'y vivre tranquillement (pilier de portail a l'entrée a refaire, piscine à revoir , une terrasse à reprendre et un bon nettoyage extérieur).
Pour plus d'informations, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail : pierrick@stbimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Les infos Financières
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 060 € et 4 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 060 € et 4 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).