Exclusif
Rompon (07250)
Réf : VPR10001795
Saint-Symphorien-sous-Chomérac (07210) Propriété d’exception de 284m2 environ sur 612m2 de terrain en Ardèche
À vendre – Propriété contemporaine de standing avec studio et piscine – Saint-Symphorien-sous-Chomérac
À seulement 10 minutes de l’A7 et à 30 minutes de Valence et Montélimar, cette propriété récente offre un cadre de vie haut de gamme dans un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des grands axes.
Construite en 2023, elle déploie plus de 230m² habitables environ, complétés par un studio indépendant, un sous-sol complet et des extérieurs soigneusement aménagés. Chaque espace a été pensé avec des matériaux de qualité et un souci du détail rare.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une pièce de vie lumineuse de 60m² environ, prolongée par une cuisine ouverte de 23m² environ et un cellier de 10m² environ. Deux terrasses viennent valoriser la vue panoramique offerte par la maison.
La suite parentale de ce niveau comprend une chambre de 17m² environ, un dressing de 6m² environ et une salle de bains de 10m² environ.
À l’étage, trois chambres de 15 à 16m² environ avec placards intégrés, une salle de bains de 13m² environ, un WC indépendant et deux nouvelles terrasses prolongent les volumes. Une salle de cinéma de 25m² environ complète le niveau, idéale pour les moments de détente en famille.
En sous-sol, vous disposerez d’un garage de 97m² environ ainsi que d’un bureau de 13m² environ parfaitement adapté au télétravail.
Un studio indépendant de 25m² environ, avec pièce de vie, mezzanine et salle d’eau, permet d’accueillir invités ou locataires, ou d’y développer une activité indépendante.
Les extérieurs, sur une parcelle de 612m² environ, proposent un environnement paysager entretenu, une piscine chauffée 8x4 avec jacuzzi intégré, et des aménagements en pavés de granit et travertin, propices à la détente en toute intimité.
Les prestations sont à la hauteur du bien : chauffage au sol, climatisation gainable, baies vitrées à galandage, escaliers en marbre et granit, garde-corps en verre sécurit, éclairages LED muraux… chaque détail contribue à une expérience de vie résolument contemporaine et confortable.
Un bien rare sur le secteur, conjuguant prestations de standing, volumes généreux et localisation stratégique.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
07210
Surface habitable (m²)
284 m²
surface terrain
612 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Aérothermique, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé, Au sol
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
2024
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
775 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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