Réf : VMA190002853
Loriol-sur-Drôme (26270) Maison individuelle de 97m2 sur 342m2 de terrain
À vendre – STB Immobilier – Maison individuelle rénovée avec piscine – Loriol-sur-Drôme.
Située dans une impasse, au calme, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et familial.
Elle développe une surface habitable de 97m2 environ et se compose au rez-de-chaussée d’un salon séjour lumineux de 25m2 environ, d’une cuisine séparée de 10m2 environ, d’une chambre de 9m2 environ et d'un WC séparé.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres de 9, 13 et 13,5m2 environ, une salle d’eau de 5m2 environ ainsi qu’un WC séparé.
Un garage de 20m2 viendra compléter ce bien.
À l’extérieur, le terrain est entièrement clos et accueille une piscine hors-sol, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. De plus, l'eau d'irrigation vous permettra de créer un potager ou de beaux massifs fleuris.
Construite en 1981, la maison a bénéficié de travaux de rénovation comprenant : chaudière gaz à condensation, façade, menuiseries en double vitrage avec volets roulants.
Côté confort, l’agencement fonctionnel, la rénovation réalisée et l’environnement calme font de ce bien une opportunité adaptée à une vie de famille, à proximité immédiate d’une école.
Une visite s’impose pour découvrir son potentiel.
UNE VISITE VIRTUELLE 3D EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
26270
Surface habitable (m²)
97 m²
surface terrain
342 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1981
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
239 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 399 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 821 € et 2 463 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 821 € et 2 463 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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