Réf : VMA230002765
Exclusif
Le Pouzin (07250) Maison familiale à rénover avec combles aménageables au Pouzin
À vendre – STB Immobilier – maison individuelle avec fort potentiel – Le Pouzin
Située sur la commune du Pouzin, dans un environnement calme et à proximité du centre-ville et des commodités, cette maison individuelle offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un projet familial.
D’une surface habitable de 147 m² environ, elle est implantée sur un terrain de 805 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur et d’optimisation des espaces.
La maison se compose d’une pièce à vivre de 35 m² environ avec accès direct à une terrasse, d’une cuisine indépendante de 11 m² environ, d’un WC d’environ 1,5 m² et d’une salle d’eau de 4 m² environ.
L’espace nuit propose quatre chambres dont les surfaces sont comprises entre 9 m² et 12 m² environ, permettant d’envisager une organisation confortable pour une famille.
Le sous-sol comprend une pièce de vie de 16 m² environ ainsi qu’une cuisine d’été de 21 m² environ ouvrant directement sur l’extérieur, offrant un potentiel intéressant pour créer un espace indépendant, un lieu de réception ou un aménagement complémentaire.
Un garage spacieux d’environ 72 m² vient compléter l’ensemble.
Les volumes existants, associés à la possibilité d’aménager les combles, permettent d’imaginer un projet de rénovation sur mesure et d’augmenter encore le potentiel habitable de la maison.
Ce bien constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet familial ou patrimonial après travaux.
Une visite s’impose pour découvrir son potentiel.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Stéphanie MOULIN au 06.51.03.10.16 ou par mail stephanie@stbimmo.com.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
07250
Surface habitable (m²)
147 m²
surface terrain
805 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Nombre de garage
2
Année de construction
1968
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
230 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
950 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 440 € et 6 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Etage 1
chambre
11.60 m²
chambre
9 m²
chambre
9 m²
chambre
10.95 m²
cuisine
11 m²
salon/sejour
35 m²
salle de bain
4 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 440 € et 6 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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