Réf : VMA10002867

Le Pouzin (07250) Maison de village divisible en trois logements au Pouzin

À vendre – STB Immobilier – Maison de village à fort potentiel divisible – Le Pouzin

Située au cœur du Pouzin, cette maison de village représente une réelle opportunité pour un projet d’investissement ou une résidence principale avec division possible.

Développant 135 m² environ, elle s’élève sur un rez-de-chaussée et deux étages, offrant une configuration propice à la création de plusieurs logements.

Un studio actuellement fonctionnel permet une utilisation immédiate ou un revenu locatif pendant la phase de travaux.

Le reste de la maison nécessite une rénovation complète, avec d’importants travaux à prévoir, notamment au niveau des planchers, ainsi qu’une remise à niveau globale des espaces.

La toiture est en bon état, constituant un atout rassurant dans le cadre du projet.

La configuration actuelle permet d’envisager la création de trois logements distincts, offrant un potentiel locatif intéressant après travaux.

Côté confort, ce bien s’adresse aux acquéreurs souhaitant valoriser un immeuble ancien et optimiser son rendement au cœur du village.

Une visite s’impose pour découvrir son potentiel.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 07250

Surface habitable (m²) 27 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 3

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 55 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Pierrick GHIRARDOTTO Agent commercial

07 76 70 85 80 pierrick@stbimmo.com

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