Réf : VMA10002836

Le Pouzin (07250) Maison de village à rénover avec potentiel au Pouzin

À vendre – STB Immobilier – Maison de village à rénover avec beaux volumes – Le Pouzin

Située au Pouzin, cette maison de village propose de vastes volumes à réaménager et offre un réel potentiel pour un projet familial ou un investissement locatif.

Elle se compose de deux plateaux de 80 m² environ chacun, permettant d’imaginer soit une belle maison familiale avec de généreux espaces de vie, soit la création de deux appartements distincts pour un projet locatif.

Au rez-de-chaussée, un garage vient compléter le bien, accompagné de trois caves pratiques pour le stockage.

À l’extérieur, un jardin situé devant la maison, une véranda et une terrasse apportent un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur agréable.

Côté confort, l’ensemble nécessite une rénovation complète mais offre une base solide pour un projet personnalisé, adapté à vos besoins ou à ceux d’un futur investissement.

Une visite s’impose pour découvrir son potentiel.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 07250

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 265 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 3

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Copropriété NON

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 129 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

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Pierrick GHIRARDOTTO Agent commercial

07 76 70 85 80 pierrick@stbimmo.com

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