Réf : VMA10002772

Sous-offre

Le Pouzin (07250) À vendre – Maison 3 chambres avec dépendances et jardin – Le Pouzin

Située sur la commune du Pouzin, à 5 minutes de La Voulte-sur-Rhône et des accès A7, cette maison R+1 développe une surface habitable de 140m² environ, sur un terrain clos de 305m², à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d’entrée de 4m² environ, une pièce de vie lumineuse de 34m² environ, une cuisine indépendante de 12m² environ, une salle de réception de 20m² environ, une buanderie de 8m² environ et un WC indépendant.

À l’étage, la partie nuit comprend trois chambres de 24m², 21m² et 13m² environ, ainsi qu’une salle de bains avec WC de 4m² environ.

La maison dispose également de deux garages de 37m² et 27m² environ, d’une chaufferie de 19m² environ et d’un atelier de 19m² environ.

Le terrain est entièrement clos et bénéficie d’un forage permettant l’arrosage extérieur.

Confort assuré par la climatisation réversible et des menuiseries en PVC avec triple vitrage.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail : pierrick@stbimmo.com

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 07250

Surface habitable (m²) 140 m²

surface terrain 305 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Gaz de ville

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Copropriété NON

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 169 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,92 %

Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 284 € et 4 444 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Pierrick GHIRARDOTTO Agent commercial

07 76 70 85 80 pierrick@stbimmo.com

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