Réf : VIM190002778
Exclusif
Le Pouzin (07250) Maison de rapport de 135m2 habitables composée de 2 appartements + garages
Nouvelle exclusivité STB Immobilier
Ardèche, au Pouzin, Céline RIVAL vous propose cette maison de rapport située au coeur du vieux bourg.
Elle est composée de 2 appartements avec entrées indépendantes.
Le premier appartement de 64m2 environ est composé d’un salon-séjour avec climatisation réversible et balcon, d’une cuisine indépendante, d’une salle d'eau avec WC et de 2 chambres. Il a été rénové dans le cadre d’une accessibilité PMR.
Le deuxième appartement de 71m2 environ comprend une cuisine avec salle à manger et un WC séparé au rez-de-chaussée et à l'étage un salon, 2 chambres et une salle d'eau.
Ils sont vendus libres de toute occupation.
Vous disposerez également de 2 garages avec caves.
Ce bien saura séduire les investisseurs avec une rentabilité immédiate.
La toiture a été refaite en 2009 et la chaudière gaz a été changée en 2014.
Les deux appartements sont classés D.
Pour plus d’informations, contactez notre agent Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
07250
Surface habitable (m²)
135 m²
Nombre de niveaux
2
Sous/sol
SANS
Les infos Financières
Prix de vente
169 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 2 880 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 2 880 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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