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    Le Pouzin (07250) Immeuble mixte avec 5 lots loués et rendement 7 % – Centre Le Pouzin

    À vendre – Nouveauté STB Immobilier – Immeuble mixte avec 5 lots loués – Le Pouzin centre-village

    Situé au cœur du village du Pouzin, cet immeuble mixte développe une surface totale de 280m² environ, répartie sur un local commercial et quatre logements, offrant un investissement locatif solide et immédiatement productif.

    Le bien se compose :

    D’un local commercial de 40m² environ, actuellement loué 330€/mois (bail commercial en date du 18/09/2021), comprenant une pièce d’accueil, un bureau indépendant, une pièce sanitaire et disposant d’une entrée indépendante.

    D’un duplex de 77m² environ, avec entrée indépendante, actuellement loué 590€/mois, comprenant une pièce de vie de 22m² environ, une cuisine indépendante de 15m² environ, deux chambres de 12m² et 14m² environ, ainsi qu’une salle d’eau de 3m² environ.

    Au premier étage, un appartement T3 de 82m² environ, actuellement loué 486€/mois (bail signé le 04/05/2021).

    Au deuxième étage, un appartement T2 de 50m² environ, actuellement loué 420€/mois (bail signé en 2021).

    Également au deuxième étage, un autre appartement T2 de 35m² environ, actuellement loué 340€/mois (bail signé le 27/08/2024).

    L’immeuble génère un revenu locatif mensuel total de 2 160€, représentant un rendement brut d’environ 7 %, sans travaux à prévoir.

    Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur dynamique et central.

    Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.com



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les caractéristiques Du bien

    Code postal 07250
    Surface habitable (m²) 280 m²
    Nombre de niveaux 3
    Ascenseur NON
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Sous/sol SANS
    Cave NON
    Exposition Sud-Est
    Copropriété NON
    Découvrir le bien

    Les infos Financières

    Prix de vente 355 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 2 155 €

    Les infos Energetiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 130 € et 4 320 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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    Localisation Du bien

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