Réf : VAP230002758
Exclusif
Le Pouzin (07250) Appartement familial spacieux au cœur du Pouzin
À vendre – STB Immobilier – Appartement familial avec 4 chambres – Le Pouzin
Situé au 2ème étage d’une petite copropriété en plein centre du Pouzin, cet appartement de 91 m² habitables environ bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et services.
Il se compose d’un séjour lumineux de 17 m² environ, d’une cuisine semi-ouverte de 12 m² environ, d’une salle de bains de 5 m² environ et d’un WC indépendant.
La partie nuit propose quatre chambres avec rangements intégrés, de 9 à 16 m² environ, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, espace jeux).
Côté confort, l’appartement est équipé de menuiseries en double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de l’électricité, de la salle de bains et de la cuisine, permettant de le personnaliser à votre goût.
En sous-sol, une cave privative vient compléter ce bien. Chauffage au gaz de ville. Assainissement collectif.
Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant vivre en centre-ville ou investir dans un bien à rénover.
Une visite s’impose pour découvrir son potentiel.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Stéphanie MOULIN au 06.51.03.10.16 ou par mail stephanie@stbimmo.com
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
07250
Surface habitable (m²)
91 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Etage
2
Ascenseur
NON
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Copropriété
OUI
nombre de lots
11
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
106 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
807 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
cuisine
12 m²
salon/sejour
17 m²
salle de bain
5 m²
chambre
9 m²
chambre
16 m²
chambre
12 m²
chambre
10 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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