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    Réf : VMA10000975

    Chomérac (07210) Maison de village à vendre terrasse à Chomérac avec Agence

    Nouvelle Exclusivité STB Immobilier


    Ardèche, au coeur du vieux village de Chomérac, Céline RIVAL vous propose cette maison en pierres de 104m2 environ avec terrasse à la vue imprenable !


    Vous profiterez d'une entrée de 13m2 environ avec poêle à bois, d'un salon de 19m2 environ avec WC, d'une salle à manger de 13m2 environ et d'une cuisine lumineuse de 14m2 environ donnant accès à une terrasse de 12m2 environ.


    Vous trouverez également un bureau en mezzanine.


    Pour la partie nuit, vous disposerez de 2 suites parentales : une de 25m2 environ avec salle de bains et WC, donnant accés à un balcon, une de 15m2 environ avec salle d'eau et WC, et d'une chambre de 9m2 environ.


    Des accès par l'exterieur sont possibles pour accéder aux 2 suites parentales. Celles-ci pourront être proposées à la location saisonnière afin d'apporter un complément de revenus.

    Une profession libérale est également possible.


    Enfin, 2 caves viendront compléter ce bien afin de créer un établi et ranger les vélos.


    Cette maison rénovée avec des matériaux écologiques, composée de plusieurs niveaux, est située au calme dans les rues piétonnes de Chomérac. Un parking est situé à 80m de la maison. Commerces et écoles sont à proximité.


    Ce bien rare avec beaucoup de cachet sera idéal pour une résidence principale ou secondaire.


    Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande.


    Chauffage : chaudière électrique + poele à bois

    Assainissement : tout à l'égout

    Taxe foncière : 695 euros


    Pour plus d'information, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les caractéristiques Du bien

    Code postal 07210
    Surface habitable (m²) 104 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique, Bois
    Type de chauffage Chaudière, Poêle
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Exposition Ouest
    Année de construction 1900
    Copropriété OUI
    Lot n° 02
    nombre de lots 2
    Découvrir le bien

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 695 €

    Les infos Energetiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 680 € et 3 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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    Localisation Du bien

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